Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 1

4761CP Zevenbergen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.469
+14,0%
[ € 261.773 – € 333.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.553[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.469 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds juli +1,2%
+€ 36.59112 maanden +14,0%
+€ 27.37712 mnd vs. NL +10,5%
Nieuwe Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.469 voor Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.553. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.469.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 1
€ 306.553[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.931−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.834+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.931

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 438.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 306.553, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.553+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.469
Verwachte verkoopprijs€ 306.553
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.469 is Nieuwe Kerkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen waard?
Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.469 (bandbreedte € 261.773 – € 333.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen?
Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 306.553 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 1 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 1 ligt rond € 297.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.