Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhaven 105

4761CV Zevenbergen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.423
+14,8%
[ € 265.252 – € 337.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.023[ € 277.422 – € 306.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.125[ € 295.177 – € 326.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhaven 105 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.423 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +1,2%
+€ 38.81612 maanden +14,8%
+€ 28.64212 mnd vs. NL +10,9%
Zuidhaven 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.423 voor Zuidhaven 105 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhaven 105 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.423.

Verwachte verkoopprijs Zuidhaven 105
€ 311.125[ € 295.177 – € 326.248 ]
Verkoper houdt over€ 306.453−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.498+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhaven 105 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhaven 105
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 292.023[ € 277.422 – € 306.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhaven 105 adviseren wij in een bod van € 311.125, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.023 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.125+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.681+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhaven 105 zal in bij een vraagprijs van € 292.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhaven 105 in Zevenbergen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhaven 105

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.423
Verwachte verkoopprijs€ 311.125
Verwachte vraagprijs€ 292.023
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.423 is Zuidhaven 105 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidhaven 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhaven 105 in Zevenbergen.

Wat is Zuidhaven 105 in Zevenbergen waard?
Zuidhaven 105 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.423 (bandbreedte € 265.252 – € 337.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhaven 105 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zuidhaven 105 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 292.023 (bandbreedte € 277.422 – € 306.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhaven 105 in Zevenbergen?
Voor Zuidhaven 105 adviseren wij een bod van € 311.125 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhaven 105 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhaven 105 in Zevenbergen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhaven 105 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhaven 105 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhaven 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhaven 105 ligt rond € 301.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhaven 105?
Huishoudens in de buurt van Zuidhaven 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.