Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenoordstraat 36

4761DN Zevenbergen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.834
+14,8%
[ € 303.454 – € 386.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.316[ € 317.600 – € 351.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.683[ € 337.609 – € 373.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenoordstraat 36 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.834 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +1,2%
+€ 44.40612 maanden +14,8%
+€ 32.76712 mnd vs. NL +10,9%
Langenoordstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.834 voor Langenoordstraat 36 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenoordstraat 36 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.834.

Verwachte verkoopprijs Langenoordstraat 36
€ 355.683[ € 337.609 – € 373.147 ]
Verkoper houdt over€ 350.520−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.947+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenoordstraat 36 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Langenoordstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 334.316[ € 317.600 – € 351.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenoordstraat 36 adviseren wij in een bod van € 355.683, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.316 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.683+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenoordstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 334.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenoordstraat 36 in Zevenbergen bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 344.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenoordstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.834
Verwachte verkoopprijs€ 355.683
Verwachte vraagprijs€ 334.316
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 308.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenoordstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenoordstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen.

Wat is Langenoordstraat 36 in Zevenbergen waard?
Langenoordstraat 36 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.834 (bandbreedte € 303.454 – € 386.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 334.316 (bandbreedte € 317.600 – € 351.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenoordstraat 36 in Zevenbergen?
Voor Langenoordstraat 36 adviseren wij een bod van € 355.683 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenoordstraat 36 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenoordstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langenoordstraat 36 ligt rond € 344.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenoordstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Langenoordstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.