Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbekenstorenstraat 4

4761DV Zevenbergen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.293
+14,8%
[ € 347.858 – € 442.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.273[ € 364.109 – € 402.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.690[ € 387.048 – € 427.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.293 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +1,2%
+€ 50.90412 maanden +14,8%
+€ 37.56212 mnd vs. NL +10,9%
Lobbekenstorenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.293 voor Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.293.

Verwachte verkoopprijs Lobbekenstorenstraat 4
€ 407.690[ € 387.048 – € 427.791 ]
Verkoper houdt over€ 401.955−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.994+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbekenstorenstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 383.273[ € 364.109 – € 402.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbekenstorenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.690, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.273 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.690+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.075+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbekenstorenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbekenstorenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.293
Verwachte verkoopprijs€ 407.690
Verwachte vraagprijs€ 383.273
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbekenstorenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobbekenstorenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen.

Wat is Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen waard?
Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.293 (bandbreedte € 347.858 – € 442.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 383.273 (bandbreedte € 364.109 – € 402.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen?
Voor Lobbekenstorenstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.690 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbekenstorenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lobbekenstorenstraat 4 ligt rond € 395.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbekenstorenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lobbekenstorenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.