Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeloosstraat 3

4761EX Zevenbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.780
+14,8%
[ € 385.246 – € 490.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.194[ € 403.934 – € 446.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.738[ € 427.766 – € 472.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.780 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +1,2%
+€ 56.37512 maanden +14,8%
+€ 41.59912 mnd vs. NL +10,9%
Noordeloosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.780 voor Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.780.

Verwachte verkoopprijs Noordeloosstraat 3
€ 450.738[ € 427.766 – € 472.795 ]
Verkoper houdt over€ 444.530−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.903+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeloosstraat 3
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 425.194[ € 403.934 – € 446.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeloosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 450.738, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.194 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.738+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeloosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeloosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.780
Verwachte verkoopprijs€ 450.738
Verwachte vraagprijs€ 425.194
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.780 ligt Noordeloosstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeloosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen.

Wat is Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen waard?
Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.780 (bandbreedte € 385.246 – € 490.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 425.194 (bandbreedte € 403.934 – € 446.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen?
Voor Noordeloosstraat 3 adviseren wij een bod van € 450.738 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeloosstraat 3 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeloosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Noordeloosstraat 3 ligt rond € 437.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeloosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Noordeloosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.