Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen

Woningwaarde Pelsplein 5

4761KD Zevenbergen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.428
+14,8%
[ € 443.017 – € 563.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.091[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsplein 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.428 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +1,2%
+€ 64.82912 maanden +14,8%
+€ 47.83712 mnd vs. NL +10,9%
Pelsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.428 voor Pelsplein 5 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsplein 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.428.

Verwachte verkoopprijs Pelsplein 5
€ 518.091[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.142−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.603+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsplein 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsplein 5
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsplein 5 adviseren wij in een bod van € 518.091, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsplein 5 in Zevenbergen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 503.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.428
Verwachte verkoopprijs€ 518.091
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelsplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.428 duidelijk in het hogere segment van Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsplein 5 in Zevenbergen.

Wat is Pelsplein 5 in Zevenbergen waard?
Pelsplein 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.428 (bandbreedte € 443.017 – € 563.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsplein 5 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pelsplein 5 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsplein 5 in Zevenbergen?
Voor Pelsplein 5 adviseren wij een bod van € 518.091 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsplein 5 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsplein 5 in Zevenbergen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsplein 5 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsplein 5 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Pelsplein 5 ligt rond € 503.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Pelsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.