Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen

Woningwaarde Nassauplein 21

4761GK Zevenbergen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.045
+14,0%
[ € 359.960 – € 458.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.766[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 21 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.045 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds juli +1,2%
+€ 50.31612 maanden +14,0%
+€ 37.64612 mnd vs. NL +10,5%
Nassauplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.045 voor Nassauplein 21 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.045.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 21
€ 420.766[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 414.888−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.331+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 21
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 450.776[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 21 adviseren wij in een bod van € 420.766, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.766+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.804+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 21 in Zevenbergen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.045
Verwachte verkoopprijs€ 420.766
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.045 ligt Nassauplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 21 in Zevenbergen.

Wat is Nassauplein 21 in Zevenbergen waard?
Nassauplein 21 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.045 (bandbreedte € 359.960 – € 458.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 21 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 21 in Zevenbergen is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 21 in Zevenbergen?
Voor Nassauplein 21 adviseren wij een bod van € 420.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 21 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 21 in Zevenbergen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 21 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 21 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 21 ligt rond € 409.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 21?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.