Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerschotstraat 40

4761GE Zevenbergen

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.145
+14,8%
[ € 280.848 – € 357.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.253[ € 293.790 – € 324.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.354[ € 312.593 – € 345.498 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.145 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,2%
+€ 41.09812 maanden +14,8%
+€ 30.32612 mnd vs. NL +10,9%
van Aerschotstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.145 voor van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.145.

Verwachte verkoopprijs van Aerschotstraat 40
€ 329.354[ € 312.593 – € 345.498 ]
Verkoper houdt over€ 324.481−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.091+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerschotstraat 40
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 309.253[ € 293.790 – € 324.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerschotstraat 40 adviseren wij in een bod van € 329.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.253 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerschotstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 309.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerschotstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.145
Verwachte verkoopprijs€ 329.354
Verwachte vraagprijs€ 309.253
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Aerschotstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenveld willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Aerschotstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen.

Wat is van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen waard?
van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.145 (bandbreedte € 280.848 – € 357.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 309.253 (bandbreedte € 293.790 – € 324.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen?
Voor van Aerschotstraat 40 adviseren wij een bod van € 329.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerschotstraat 40 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerschotstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van van Aerschotstraat 40 ligt rond € 319.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerschotstraat 40?
Huishoudens in de buurt van van Aerschotstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.