Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakker 12

4761HP Zevenbergen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.545
+14,8%
[ € 336.640 – € 428.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.643[ € 352.111 – € 389.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.829[ € 374.646 – € 414.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakker 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.545 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,2%
+€ 49.26212 maanden +14,8%
+€ 36.35012 mnd vs. NL +10,9%
Kampakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.545 voor Kampakker 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakker 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.545.

Verwachte verkoopprijs Kampakker 12
€ 394.829[ € 374.646 – € 414.082 ]
Verkoper houdt over€ 389.236−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.876+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakker 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakker 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 370.643[ € 352.111 – € 389.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakker 12 adviseren wij in een bod van € 394.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.643 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.570+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakker 12 in Zevenbergen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.545
Verwachte verkoopprijs€ 394.829
Verwachte vraagprijs€ 370.643
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.545 zit Kampakker 12 in het middensegment van Torenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakker 12 in Zevenbergen.

Wat is Kampakker 12 in Zevenbergen waard?
Kampakker 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.545 (bandbreedte € 336.640 – € 428.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakker 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kampakker 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 370.643 (bandbreedte € 352.111 – € 389.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakker 12 in Zevenbergen?
Voor Kampakker 12 adviseren wij een bod van € 394.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakker 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakker 12 in Zevenbergen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakker 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakker 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kampakker 12 ligt rond € 382.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakker 12?
Huishoudens in de buurt van Kampakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.