Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsvliet 16

4761HV Zevenbergen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.026
+14,8%
[ € 394.263 – € 501.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.041[ € 412.339 – € 455.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.129[ € 437.079 – € 483.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsvliet 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.026 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,2%
+€ 57.69512 maanden +14,8%
+€ 42.57312 mnd vs. NL +10,9%
Dwarsvliet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.026 voor Dwarsvliet 16 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsvliet 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.026.

Verwachte verkoopprijs Dwarsvliet 16
€ 462.129[ € 437.079 – € 483.088 ]
Verkoper houdt over€ 455.796−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.522+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsvliet 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsvliet 16
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 434.041[ € 412.339 – € 455.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsvliet 16 adviseren wij in een bod van € 462.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.041 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.235+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsvliet 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsvliet 16 in Zevenbergen bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsvliet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.026
Verwachte verkoopprijs€ 462.129
Verwachte vraagprijs€ 434.041
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.026 ligt Dwarsvliet 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsvliet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen.

Wat is Dwarsvliet 16 in Zevenbergen waard?
Dwarsvliet 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.026 (bandbreedte € 394.263 – € 501.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 434.041 (bandbreedte € 412.339 – € 455.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsvliet 16 in Zevenbergen?
Voor Dwarsvliet 16 adviseren wij een bod van € 462.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsvliet 16 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsvliet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsvliet 16 ligt rond € 448.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsvliet 16?
Huishoudens in de buurt van Dwarsvliet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.