Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Arend 16

4761JA Zevenbergen

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.308
+14,8%
[ € 138.431 – € 176.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.099[ € 144.494 – € 159.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.696[ € 154.464 – € 170.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Arend 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.308 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +1,2%
+€ 20.25712 maanden +14,8%
+€ 14.94712 mnd vs. NL +10,9%
Witte Arend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.308 voor Witte Arend 16 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Arend 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.696. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.308.

Verwachte verkoopprijs Witte Arend 16
€ 162.696[ € 154.464 – € 170.724 ]
Verkoper houdt over€ 159.656−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.100+€ 5.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Arend 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Arend 16
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 152.099[ € 144.494 – € 159.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Arend 16 adviseren wij in een bod van € 162.696, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.099 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.308+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.696+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.831+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Arend 16 zal in bij een vraagprijs van € 152.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Arend 16 in Zevenbergen bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 157.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Arend 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.308
Verwachte verkoopprijs€ 162.696
Verwachte vraagprijs€ 152.099
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.308 is Witte Arend 16 een van de meer betaalbare woningen in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Arend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Arend 16 in Zevenbergen.

Wat is Witte Arend 16 in Zevenbergen waard?
Witte Arend 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.308 (bandbreedte € 138.431 – € 176.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Arend 16 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Witte Arend 16 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 152.099 (bandbreedte € 144.494 – € 159.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Arend 16 in Zevenbergen?
Voor Witte Arend 16 adviseren wij een bod van € 162.696 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Arend 16 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Arend 16 in Zevenbergen bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Arend 16 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Arend 16 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 20.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Arend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Witte Arend 16 ligt rond € 157.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Arend 16?
Huishoudens in de buurt van Witte Arend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.