Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasselt 4

4761SR Zevenbergen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.362
+14,8%
[ € 695.519 – € 885.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.179[ € 732.620 – € 809.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.022[ € 769.251 – € 850.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasselt 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.362 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.028Sinds september +1,2%
+€ 101.77912 maanden +14,8%
+€ 75.10212 mnd vs. NL +10,9%
Vlasselt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.362 voor Vlasselt 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasselt 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.362.

Verwachte verkoopprijs Vlasselt 4
€ 810.022[ € 769.251 – € 850.225 ]
Verkoper houdt over€ 799.862−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.372+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasselt 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasselt 4
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 771.179[ € 732.620 – € 809.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasselt 4 adviseren wij in een bod van € 810.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.179 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasselt 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasselt 4 in Zevenbergen bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 790.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasselt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.362
Verwachte verkoopprijs€ 810.022
Verwachte vraagprijs€ 771.179
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasselt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.362 duidelijk in het hogere segment van Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasselt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasselt 4 in Zevenbergen.

Wat is Vlasselt 4 in Zevenbergen waard?
Vlasselt 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.362 (bandbreedte € 695.519 – € 885.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasselt 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vlasselt 4 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 771.179 (bandbreedte € 732.620 – € 809.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasselt 4 in Zevenbergen?
Voor Vlasselt 4 adviseren wij een bod van € 810.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasselt 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasselt 4 in Zevenbergen bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasselt 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasselt 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasselt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vlasselt 4 ligt rond € 790.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasselt 4?
Huishoudens in de buurt van Vlasselt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.