Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreitenborg 13

4761ST Zevenbergen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.771
+14,8%
[ € 552.438 – € 703.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.504[ € 581.879 – € 643.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.418[ € 610.973 – € 675.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenborg 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.771 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.171Sinds september +1,2%
+€ 80.84112 maanden +14,8%
+€ 59.65212 mnd vs. NL +10,9%
Kreitenborg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.771 voor Kreitenborg 13 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenborg 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.771.

Verwachte verkoopprijs Kreitenborg 13
€ 643.418[ € 610.973 – € 675.285 ]
Verkoper houdt over€ 635.090−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.436+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreitenborg 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kreitenborg 13
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 612.504[ € 581.879 – € 643.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenborg 13 adviseren wij in een bod van € 643.418, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.504 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.418+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.589+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenborg 13 zal in bij een vraagprijs van € 612.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenborg 13 in Zevenbergen bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 627.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenborg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.771
Verwachte verkoopprijs€ 643.418
Verwachte vraagprijs€ 612.504
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreitenborg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.771 duidelijk in het hogere segment van Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreitenborg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenborg 13 in Zevenbergen.

Wat is Kreitenborg 13 in Zevenbergen waard?
Kreitenborg 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.771 (bandbreedte € 552.438 – € 703.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreitenborg 13 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kreitenborg 13 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 612.504 (bandbreedte € 581.879 – € 643.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenborg 13 in Zevenbergen?
Voor Kreitenborg 13 adviseren wij een bod van € 643.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenborg 13 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenborg 13 in Zevenbergen bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenborg 13 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenborg 13 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 80.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenborg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenborg 13 ligt rond € 627.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenborg 13?
Huishoudens in de buurt van Kreitenborg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.