Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heerenwei 23

4761VD Zevenbergen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.736
+14,8%
[ € 644.808 – € 820.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.379[ € 679.610 – € 751.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.514[ € 712.911 – € 787.954 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heerenwei 23 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.736 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.369Sinds september +1,2%
+€ 94.35812 maanden +14,8%
+€ 69.62612 mnd vs. NL +10,9%
's Heerenwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.736 voor 's Heerenwei 23 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heerenwei 23 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.736.

Verwachte verkoopprijs 's Heerenwei 23
€ 750.514[ € 712.911 – € 787.954 ]
Verkoper houdt over€ 741.008−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.674+€ 17.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heerenwei 23 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heerenwei 23
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 715.379[ € 679.610 – € 751.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heerenwei 23 adviseren wij in een bod van € 750.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.379 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.040+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heerenwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 715.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heerenwei 23 in Zevenbergen bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 732.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heerenwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.736
Verwachte verkoopprijs€ 750.514
Verwachte vraagprijs€ 715.379
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Heerenwei 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.736 duidelijk in het hogere segment van Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 's Heerenwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen.

Wat is 's Heerenwei 23 in Zevenbergen waard?
's Heerenwei 23 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.736 (bandbreedte € 644.808 – € 820.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 715.379 (bandbreedte € 679.610 – € 751.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heerenwei 23 in Zevenbergen?
Voor 's Heerenwei 23 adviseren wij een bod van € 750.514 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heerenwei 23 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 94.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heerenwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van 's Heerenwei 23 ligt rond € 732.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heerenwei 23?
Huishoudens in de buurt van 's Heerenwei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.