Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 5M

4761WG Zevenbergen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.291
+14,8%
[ € 295.936 – € 376.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.812[ € 309.521 – € 342.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.107[ € 329.330 – € 363.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 5M in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.291 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +1,2%
+€ 43.30612 maanden +14,8%
+€ 31.95512 mnd vs. NL +10,9%
Veldkers 5M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.291 voor Veldkers 5M in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 5M in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.291.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 5M
€ 347.107[ € 329.330 – € 363.998 ]
Verkoper houdt over€ 342.039−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.199+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 5M in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 5M
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 325.812[ € 309.521 – € 342.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 5M adviseren wij in een bod van € 347.107, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.812 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.107+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 5M zal in bij een vraagprijs van € 325.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 5M in Zevenbergen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 5M

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.291
Verwachte verkoopprijs€ 347.107
Verwachte vraagprijs€ 325.812
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.291 is Veldkers 5M een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkers 5M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 5M in Zevenbergen.

Wat is Veldkers 5M in Zevenbergen waard?
Veldkers 5M in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.291 (bandbreedte € 295.936 – € 376.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 5M in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 5M in Zevenbergen is in oktober 2026 € 325.812 (bandbreedte € 309.521 – € 342.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 5M in Zevenbergen?
Voor Veldkers 5M adviseren wij een bod van € 347.107 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 5M in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 5M in Zevenbergen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 5M in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 5M in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 5M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 5M ligt rond € 336.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 5M?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 5M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.