Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristallaan 5c

4761ZC Zevenbergen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.128
+14,8%
[ € 413.713 – € 526.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.501[ € 433.676 – € 479.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.161[ € 459.697 – € 508.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristallaan 5c in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.128 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +1,2%
+€ 60.54112 maanden +14,8%
+€ 44.67312 mnd vs. NL +10,9%
Kristallaan 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.128 voor Kristallaan 5c in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristallaan 5c in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.128.

Verwachte verkoopprijs Kristallaan 5c
€ 484.161[ € 459.697 – € 508.086 ]
Verkoper houdt over€ 477.585−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.994+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristallaan 5c in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kristallaan 5c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 456.501[ € 433.676 – € 479.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristallaan 5c adviseren wij in een bod van € 484.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.501 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.369+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristallaan 5c zal in bij een vraagprijs van € 456.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristallaan 5c in Zevenbergen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristallaan 5c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.128
Verwachte verkoopprijs€ 484.161
Verwachte vraagprijs€ 456.501
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.128 ligt Kristallaan 5c een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kristallaan 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristallaan 5c in Zevenbergen.

Wat is Kristallaan 5c in Zevenbergen waard?
Kristallaan 5c in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.128 (bandbreedte € 413.713 – € 526.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristallaan 5c in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kristallaan 5c in Zevenbergen is in oktober 2026 € 456.501 (bandbreedte € 433.676 – € 479.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristallaan 5c in Zevenbergen?
Voor Kristallaan 5c adviseren wij een bod van € 484.161 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristallaan 5c in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kristallaan 5c in Zevenbergen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristallaan 5c in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristallaan 5c in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristallaan 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kristallaan 5c ligt rond € 470.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristallaan 5c?
Huishoudens in de buurt van Kristallaan 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.