Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristallaan 22

4761ZD Zevenbergen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.905
+13,8%
[ € 248.956 – € 316.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.296[ € 260.581 – € 288.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.544[ € 276.998 – € 306.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristallaan 22 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.905 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds mei +1,2%
+€ 34.21012 maanden +13,8%
+€ 23.66412 mnd vs. NL +9,5%
Kristallaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.905 voor Kristallaan 22 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristallaan 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.905.

Verwachte verkoopprijs Kristallaan 22
€ 291.544[ € 276.998 – € 306.156 ]
Verkoper houdt over€ 287.087−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.525+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.087

Wat is de vraagprijs?

Kristallaan 22 in Zevenbergen staat in te koop voor € 274.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Kristallaan 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 274.296[ € 260.581 – € 288.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.760[ € 275.000 – € 599.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristallaan 22 adviseren wij in een bod van € 291.544, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 274.296 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.121+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristallaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristallaan 22 in Zevenbergen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristallaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.905
Verwachte verkoopprijs€ 291.544
Vraagprijs€ 274.296
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 308.146
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 665.146
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 319.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.905 is Kristallaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kristallaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristallaan 22 in Zevenbergen.

Wat is Kristallaan 22 in Zevenbergen waard?
Kristallaan 22 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.905 (bandbreedte € 248.956 – € 316.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kristallaan 22 in Zevenbergen?
Kristallaan 22 in Zevenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 274.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristallaan 22 in Zevenbergen?
Voor Kristallaan 22 adviseren wij een bod van € 291.544 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristallaan 22 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kristallaan 22 in Zevenbergen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristallaan 22 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristallaan 22 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 34.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristallaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kristallaan 22 ligt rond € 282.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristallaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kristallaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.