Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachiet 40

4762BW Zevenbergen

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.643
+14,8%
[ € 494.246 – € 629.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.934[ € 518.637 – € 573.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.804[ € 548.718 – € 606.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachiet 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.643 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +1,2%
+€ 72.32612 maanden +14,8%
+€ 53.36912 mnd vs. NL +10,9%
Malachiet 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.643 voor Malachiet 40 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachiet 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.643.

Verwachte verkoopprijs Malachiet 40
€ 577.804[ € 548.718 – € 606.478 ]
Verkoper houdt over€ 570.198−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.510+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachiet 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Malachiet 40
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 545.934[ € 518.637 – € 573.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachiet 40 adviseren wij in een bod van € 577.804, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.934 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.643+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.804+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.694+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachiet 40 zal in bij een vraagprijs van € 545.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachiet 40 in Zevenbergen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachiet 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.643
Verwachte verkoopprijs€ 577.804
Verwachte vraagprijs€ 545.934
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.643 zit Malachiet 40 in het middensegment van Bosselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malachiet 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachiet 40 in Zevenbergen.

Wat is Malachiet 40 in Zevenbergen waard?
Malachiet 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.643 (bandbreedte € 494.246 – € 629.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachiet 40 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Malachiet 40 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 545.934 (bandbreedte € 518.637 – € 573.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachiet 40 in Zevenbergen?
Voor Malachiet 40 adviseren wij een bod van € 577.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachiet 40 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Malachiet 40 in Zevenbergen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachiet 40 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachiet 40 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachiet 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Malachiet 40 ligt rond € 561.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachiet 40?
Huishoudens in de buurt van Malachiet 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.