Huiswaardemeter

Woningwaarde Nefriet 18

4762BZ Zevenbergen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.185
+14,8%
[ € 399.683 – € 508.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.476[ € 419.402 – € 463.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.260[ € 443.727 – € 490.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Nefriet 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.185 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds september +1,2%
+€ 58.48812 maanden +14,8%
+€ 43.15812 mnd vs. NL +10,9%
Nefriet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.185 voor Nefriet 18 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nefriet 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.185.

Verwachte verkoopprijs Nefriet 18
€ 467.260[ € 443.727 – € 490.436 ]
Verkoper houdt over€ 460.870−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.755+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nefriet 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Nefriet 18
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 441.476[ € 419.402 – € 463.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nefriet 18 adviseren wij in een bod van € 467.260, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.476 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.260+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.623+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nefriet 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nefriet 18 in Zevenbergen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nefriet 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.185
Verwachte verkoopprijs€ 467.260
Verwachte vraagprijs€ 441.476
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.185 is Nefriet 18 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nefriet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nefriet 18 in Zevenbergen.

Wat is Nefriet 18 in Zevenbergen waard?
Nefriet 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.185 (bandbreedte € 399.683 – € 508.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nefriet 18 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nefriet 18 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 441.476 (bandbreedte € 419.402 – € 463.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Nefriet 18 in Zevenbergen?
Voor Nefriet 18 adviseren wij een bod van € 467.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nefriet 18 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nefriet 18 in Zevenbergen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nefriet 18 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nefriet 18 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nefriet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Nefriet 18 ligt rond € 454.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nefriet 18?
Huishoudens in de buurt van Nefriet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.