Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 22

4762CA Zevenbergen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.970
+14,8%
[ € 486.614 – € 619.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.066[ € 510.213 – € 563.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.345[ € 540.316 – € 597.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.970 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,2%
+€ 71.20912 maanden +14,8%
+€ 52.54512 mnd vs. NL +10,9%
Maansteen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.970 voor Maansteen 22 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.970.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 22
€ 569.345[ € 540.316 – € 597.190 ]
Verkoper houdt over€ 561.832−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.882+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteen 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteen 22
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 537.066[ € 510.213 – € 563.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 22 adviseren wij in een bod van € 569.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.066 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 22 in Zevenbergen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 552.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.970
Verwachte verkoopprijs€ 569.345
Verwachte vraagprijs€ 537.066
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.970 zit Maansteen 22 in het middensegment van Bosselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 22 in Zevenbergen.

Wat is Maansteen 22 in Zevenbergen waard?
Maansteen 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.970 (bandbreedte € 486.614 – € 619.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteen 22 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Maansteen 22 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 537.066 (bandbreedte € 510.213 – € 563.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 22 in Zevenbergen?
Voor Maansteen 22 adviseren wij een bod van € 569.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 22 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 22 in Zevenbergen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 22 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 22 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 22 ligt rond € 552.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 22?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.