Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 26

4762CL Zevenbergen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.495
+14,8%
[ € 279.396 – € 355.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.546[ € 292.169 – € 322.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.766[ € 311.160 – € 343.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 26 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.495 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,2%
+€ 40.88512 maanden +14,8%
+€ 30.16912 mnd vs. NL +10,9%
Saffier 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.495 voor Saffier 26 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 26 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.766. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.495.

Verwachte verkoopprijs Saffier 26
€ 327.766[ € 311.160 – € 343.913 ]
Verkoper houdt over€ 322.911−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.471+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 26 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 26
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 307.546[ € 292.169 – € 322.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 611.962[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 26 adviseren wij in een bod van € 327.766, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.546 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.766+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.154+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 26 zal in bij een vraagprijs van € 307.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 26 in Zevenbergen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.495
Verwachte verkoopprijs€ 327.766
Verwachte vraagprijs€ 307.546
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.495 is Saffier 26 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 26 in Zevenbergen.

Wat is Saffier 26 in Zevenbergen waard?
Saffier 26 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.495 (bandbreedte € 279.396 – € 355.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 26 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Saffier 26 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 307.546 (bandbreedte € 292.169 – € 322.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 26 in Zevenbergen?
Voor Saffier 26 adviseren wij een bod van € 327.766 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 26 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 26 in Zevenbergen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 26 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 26 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 26 ligt rond € 317.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 26?
Huishoudens in de buurt van Saffier 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.