Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 74

4762CL Zevenbergen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.725
+14,8%
[ € 282.238 – € 359.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.908[ € 295.363 – € 326.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.852[ € 313.971 – € 347.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 74 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.725 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +1,2%
+€ 41.30112 maanden +14,8%
+€ 30.47612 mnd vs. NL +10,9%
Saffier 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.725 voor Saffier 74 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 74 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.852. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.725.

Verwachte verkoopprijs Saffier 74
€ 330.852[ € 313.971 – € 347.020 ]
Verkoper houdt over€ 325.963−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.619+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 74 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 74
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 310.908[ € 295.363 – € 326.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 74 adviseren wij in een bod van € 330.852, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.908 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.852+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 74 zal in bij een vraagprijs van € 310.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 74 in Zevenbergen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.725
Verwachte verkoopprijs€ 330.852
Verwachte vraagprijs€ 310.908
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.725 is Saffier 74 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 74 in Zevenbergen.

Wat is Saffier 74 in Zevenbergen waard?
Saffier 74 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.725 (bandbreedte € 282.238 – € 359.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 74 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Saffier 74 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 310.908 (bandbreedte € 295.363 – € 326.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 74 in Zevenbergen?
Voor Saffier 74 adviseren wij een bod van € 330.852 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 74 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 74 in Zevenbergen bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 74 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 74 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 74 ligt rond € 320.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 74?
Huishoudens in de buurt van Saffier 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.