Huiswaardemeter

Woningwaarde Sodaliet 2

4762CM Zevenbergen

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.146
+14,8%
[ € 553.648 – € 704.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.520[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.120[ € 611.816 – € 676.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Sodaliet 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.146 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds september +1,2%
+€ 81.01812 maanden +14,8%
+€ 59.78312 mnd vs. NL +10,9%
Sodaliet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.146 voor Sodaliet 2 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sodaliet 2 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.146.

Verwachte verkoopprijs Sodaliet 2
€ 644.120[ € 611.816 – € 676.218 ]
Verkoper houdt over€ 635.785−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.152+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sodaliet 2 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Sodaliet 2
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 614.520[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sodaliet 2 adviseren wij in een bod van € 644.120, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.520 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.120+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.326+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sodaliet 2 zal in bij een vraagprijs van € 614.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sodaliet 2 in Zevenbergen bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 629.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sodaliet 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.146
Verwachte verkoopprijs€ 644.120
Verwachte vraagprijs€ 614.520
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.146 ligt Sodaliet 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sodaliet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sodaliet 2 in Zevenbergen.

Wat is Sodaliet 2 in Zevenbergen waard?
Sodaliet 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.146 (bandbreedte € 553.648 – € 704.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sodaliet 2 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Sodaliet 2 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 614.520 (bandbreedte € 583.794 – € 645.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sodaliet 2 in Zevenbergen?
Voor Sodaliet 2 adviseren wij een bod van € 644.120 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sodaliet 2 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sodaliet 2 in Zevenbergen bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sodaliet 2 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sodaliet 2 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 81.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sodaliet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Sodaliet 2 ligt rond € 629.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sodaliet 2?
Huishoudens in de buurt van Sodaliet 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.