Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodoniet 4

4762CS Zevenbergen

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.395
+14,8%
[ € 499.308 – € 635.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.337[ € 523.770 – € 578.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.920[ € 554.149 – € 612.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodoniet 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.395 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.481Sinds september +1,2%
+€ 73.06612 maanden +14,8%
+€ 53.91512 mnd vs. NL +10,9%
Rhodoniet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.395 voor Rhodoniet 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodoniet 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.395.

Verwachte verkoopprijs Rhodoniet 4
€ 583.920[ € 554.149 – € 612.480 ]
Verkoper houdt over€ 576.247−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.748+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhodoniet 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Rhodoniet 4
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 551.337[ € 523.770 – € 578.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodoniet 4 adviseren wij in een bod van € 583.920, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.337 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.920+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.116+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodoniet 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodoniet 4 in Zevenbergen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 567.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodoniet 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.395
Verwachte verkoopprijs€ 583.920
Verwachte vraagprijs€ 551.337
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.395 zit Rhodoniet 4 in het middensegment van Bosselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhodoniet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodoniet 4 in Zevenbergen.

Wat is Rhodoniet 4 in Zevenbergen waard?
Rhodoniet 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.395 (bandbreedte € 499.308 – € 635.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhodoniet 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Rhodoniet 4 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 551.337 (bandbreedte € 523.770 – € 578.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodoniet 4 in Zevenbergen?
Voor Rhodoniet 4 adviseren wij een bod van € 583.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodoniet 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodoniet 4 in Zevenbergen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodoniet 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodoniet 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 73.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodoniet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Rhodoniet 4 ligt rond € 567.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodoniet 4?
Huishoudens in de buurt van Rhodoniet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.