Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoer 44

4762CT Zevenbergen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.162
+14,8%
[ € 282.623 – € 359.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.230[ € 295.669 – € 326.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.411[ € 314.592 – € 347.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoer 44 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.162 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +1,2%
+€ 41.35812 maanden +14,8%
+€ 30.51812 mnd vs. NL +10,9%
Parelmoer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.162 voor Parelmoer 44 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoer 44 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.411. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.162.

Verwachte verkoopprijs Parelmoer 44
€ 331.411[ € 314.592 – € 347.707 ]
Verkoper houdt over€ 326.515−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.189+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoer 44 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoer 44
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 311.230[ € 295.669 – € 326.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoer 44 adviseren wij in een bod van € 331.411, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.230 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.162+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.411+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoer 44 zal in bij een vraagprijs van € 311.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoer 44 in Zevenbergen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoer 44

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.162
Verwachte verkoopprijs€ 331.411
Verwachte vraagprijs€ 311.230
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.162 is Parelmoer 44 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoer 44 in Zevenbergen.

Wat is Parelmoer 44 in Zevenbergen waard?
Parelmoer 44 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.162 (bandbreedte € 282.623 – € 359.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoer 44 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoer 44 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 311.230 (bandbreedte € 295.669 – € 326.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoer 44 in Zevenbergen?
Voor Parelmoer 44 adviseren wij een bod van € 331.411 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoer 44 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoer 44 in Zevenbergen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoer 44 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoer 44 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoer 44 ligt rond € 321.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoer 44?
Huishoudens in de buurt van Parelmoer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.