Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaas 13

4762CX Zevenbergen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.628
+14,8%
[ € 397.433 – € 505.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.041[ € 441.256 – € 487.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaas 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.628 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,2%
+€ 58.15812 maanden +14,8%
+€ 42.91412 mnd vs. NL +10,9%
Topaas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.628 voor Topaas 13 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaas 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.628.

Verwachte verkoopprijs Topaas 13
€ 465.041[ € 441.256 – € 487.703 ]
Verkoper houdt over€ 458.676−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.492+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaas 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Topaas 13
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaas 13 adviseren wij in een bod van € 465.041, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.602 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaas 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaas 13 in Zevenbergen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.628
Verwachte verkoopprijs€ 465.041
Verwachte vraagprijs€ 438.602
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3a-19, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3a-19
2025 · 115 m²
€ 113.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.628 is Topaas 13 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaas 13 in Zevenbergen.

Wat is Topaas 13 in Zevenbergen waard?
Topaas 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.628 (bandbreedte € 397.433 – € 505.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaas 13 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Topaas 13 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 438.602 (bandbreedte € 416.672 – € 460.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaas 13 in Zevenbergen?
Voor Topaas 13 adviseren wij een bod van € 465.041 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaas 13 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Topaas 13 in Zevenbergen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaas 13 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaas 13 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Topaas 13 ligt rond € 451.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaas 13?
Huishoudens in de buurt van Topaas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.