Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeldonkse Zandweg 40

4762PA Zevenbergen

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.047
+14,8%
[ € 349.401 – € 444.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.673[ € 388.966 – € 429.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.047 (€ 1.225 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +1,2%
+€ 51.13012 maanden +14,8%
+€ 37.72912 mnd vs. NL +10,9%
Hazeldonkse Zandweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.047 voor Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.047.

Verwachte verkoopprijs Hazeldonkse Zandweg 40
€ 409.673[ € 388.966 – € 429.910 ]
Verkoper houdt over€ 403.917−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.016+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.188 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeldonkse Zandweg 40
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.188[ € 1.128 – € 1.247 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeldonkse Zandweg 40 adviseren wij in een bod van € 409.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.810 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.157+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeldonkse Zandweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 397.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeldonkse Zandweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.047
Verwachte verkoopprijs€ 409.673
Verwachte vraagprijs€ 384.810
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Zevenbergen→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (17%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 308.832
Straatbeeld van Hazeldonkse Zandweg 105a, 4762PA Zevenbergen
Hazeldonkse Zandweg 105a
1994 · 192 m²
€ 714.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hazeldonkse Zandweg 40 bedraagt € 397.047. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazeldonkse Zandweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen.

Wat is Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen waard?
Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.047 (bandbreedte € 349.401 – € 444.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 384.810 (bandbreedte € 365.570 – € 404.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen?
Voor Hazeldonkse Zandweg 40 adviseren wij een bod van € 409.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeldonkse Zandweg 40 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hazeldonkse Zandweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hazeldonkse Zandweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Zevenbergen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.