Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 21

4765BR Zevenbergschen Hoek

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.102
+14,0%
[ € 358.250 – € 455.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.725[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.102 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds juli +1,2%
+€ 50.07712 maanden +14,0%
+€ 37.46712 mnd vs. NL +10,5%
Frisostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.102 voor Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.102.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 21
€ 419.725[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.858−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.270+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.858

Wat is de vraagprijs?

Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Frisostraat 21
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 821.520[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 21 adviseren wij in een bod van € 419.725, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.725+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.102
Verwachte verkoopprijs€ 419.725
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 11, 4765BG Zevenbergschen Hoek
Driehoefijzersstraat 11
1955 · 236 m²
€ 750.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenbergschen Hoek willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek waard?
Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.102 (bandbreedte € 358.250 – € 455.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de vraagprijs van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek?
Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Frisostraat 21 adviseren wij een bod van € 419.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 21 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 21 ligt rond € 407.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.