Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 12

4765BT Zevenbergschen Hoek

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.609
+14,8%
[ € 411.496 – € 523.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.397[ € 431.677 – € 477.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.205[ € 456.714 – € 504.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.609 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,2%
+€ 60.21612 maanden +14,8%
+€ 44.43312 mnd vs. NL +10,9%
Frisostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.609 voor Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.609.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 12
€ 481.205[ € 456.714 – € 504.790 ]
Verkoper houdt over€ 474.662−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.979+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 12
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 454.397[ € 431.677 – € 477.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 12 adviseren wij in een bod van € 481.205, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.397 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.265+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.609
Verwachte verkoopprijs€ 481.205
Verwachte vraagprijs€ 454.397
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.609 zit Frisostraat 12 in het middensegment van Zevenbergschen Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek waard?
Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.609 (bandbreedte € 411.496 – € 523.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 454.397 (bandbreedte € 431.677 – € 477.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Frisostraat 12 adviseren wij een bod van € 481.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 12 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 12 ligt rond € 467.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.