Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 2

4765BT Zevenbergschen Hoek

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.504
+14,8%
[ € 281.164 – € 357.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.425[ € 294.904 – € 325.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.561[ € 314.073 – € 347.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.504 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +1,2%
+€ 41.14412 maanden +14,8%
+€ 30.36012 mnd vs. NL +10,9%
Frisostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.504 voor Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.504.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 2
€ 329.561[ € 314.073 – € 347.132 ]
Verkoper houdt over€ 324.686−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.302+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 2
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 310.425[ € 294.904 – € 325.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 2 adviseren wij in een bod van € 329.561, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 310.425 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.039+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 319.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.504
Verwachte verkoopprijs€ 329.561
Verwachte vraagprijs€ 310.425
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.504 is Frisostraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek waard?
Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.504 (bandbreedte € 281.164 – € 357.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 310.425 (bandbreedte € 294.904 – € 325.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Frisostraat 2 adviseren wij een bod van € 329.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 2 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 2 ligt rond € 319.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.