Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vier Uitersten 8

4765BW Zevenbergschen Hoek

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.169
+14,8%
[ € 417.269 – € 531.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.476[ € 437.452 – € 483.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.270[ € 463.262 – € 512.027 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.169 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,2%
+€ 61.06112 maanden +14,8%
+€ 45.05712 mnd vs. NL +10,9%
De Vier Uitersten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.169 voor De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.169.

Verwachte verkoopprijs De Vier Uitersten 8
€ 488.270[ € 463.262 – € 512.027 ]
Verkoper houdt over€ 481.649−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.185+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs De Vier Uitersten 8
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 460.476[ € 437.452 – € 483.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vier Uitersten 8 adviseren wij in een bod van € 488.270, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.476 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.270+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.684+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vier Uitersten 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vier Uitersten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.169
Verwachte verkoopprijs€ 488.270
Verwachte vraagprijs€ 460.476
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrepel 4, 4765DL Zevenbergschen Hoek
Schrepel 4
1907 · 316 m²
€ 1.015.761
Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 61, 4765BH Zevenbergschen Hoek
Driehoefijzersstraat 61
1910 · 182 m²
€ 759.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.169 ligt De Vier Uitersten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Vier Uitersten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek waard?
De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.169 (bandbreedte € 417.269 – € 531.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 460.476 (bandbreedte € 437.452 – € 483.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek?
Voor De Vier Uitersten 8 adviseren wij een bod van € 488.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vier Uitersten 8 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vier Uitersten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Vier Uitersten 8 ligt rond € 474.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vier Uitersten 8?
Huishoudens in de buurt van De Vier Uitersten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.