Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molensteen 3

4765BX Zevenbergschen Hoek

336 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.246
+14,8%
[ € 515.016 – € 655.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.531[ € 540.104 – € 596.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.452[ € 571.970 – € 632.179 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.246 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.685Sinds september +1,2%
+€ 75.36512 maanden +14,8%
+€ 55.61212 mnd vs. NL +10,9%
De Molensteen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.246 voor De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.246.

Verwachte verkoopprijs De Molensteen 3
€ 602.452[ € 571.970 – € 632.179 ]
Verkoper houdt over€ 594.575−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.651+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs De Molensteen 3
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 568.531[ € 540.104 – € 596.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.607 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molensteen 3 adviseren wij in een bod van € 602.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.531 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.575+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molensteen 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 585.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molensteen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.246
Verwachte verkoopprijs€ 602.452
Verwachte vraagprijs€ 568.531
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molensteen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.246 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Molensteen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek waard?
De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.246 (bandbreedte € 515.016 – € 655.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 568.531 (bandbreedte € 540.104 – € 596.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek?
Voor De Molensteen 3 adviseren wij een bod van € 602.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molensteen 3 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 75.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molensteen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Molensteen 3 ligt rond € 585.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molensteen 3?
Huishoudens in de buurt van De Molensteen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.