Huiswaardemeter

Woningwaarde De Riethof 3

4765BZ Zevenbergschen Hoek

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.261
+14,8%
[ € 186.790 – € 237.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.219[ € 194.958 – € 215.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.544[ € 208.410 – € 230.348 ]

Wat is mijn huis waard?

De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.261 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +1,2%
+€ 27.33412 maanden +14,8%
+€ 20.17012 mnd vs. NL +10,9%
De Riethof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.261 voor De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.261.

Verwachte verkoopprijs De Riethof 3
€ 219.544[ € 208.410 – € 230.348 ]
Verkoper houdt over€ 215.879−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.085+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs De Riethof 3
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 205.219[ € 194.958 – € 215.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Riethof 3 adviseren wij in een bod van € 219.544, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.219 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.261+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.544+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.521+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Riethof 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 212.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Riethof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.261
Verwachte verkoopprijs€ 219.544
Verwachte vraagprijs€ 205.219
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2-K221, 4765CE Zevenbergschen Hoek
Hoofdstraat 2-K221
1990 · 29 m²
€ 211.461
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.261 is De Riethof 3 een van de meer betaalbare woningen in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Riethof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek waard?
De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.261 (bandbreedte € 186.790 – € 237.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 205.219 (bandbreedte € 194.958 – € 215.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek?
Voor De Riethof 3 adviseren wij een bod van € 219.544 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Riethof 3 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 27.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Riethof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Riethof 3 ligt rond € 212.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Riethof 3?
Huishoudens in de buurt van De Riethof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.