Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 47

4765CB Zevenbergschen Hoek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.325
+14,8%
[ € 419.166 – € 533.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.011[ € 440.810 – € 487.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.199[ € 467.259 – € 516.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.325 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +1,2%
+€ 61.33912 maanden +14,8%
+€ 45.26212 mnd vs. NL +10,9%
Hoofdstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.325 voor Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.325.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 47
€ 490.199[ € 467.259 – € 516.445 ]
Verkoper houdt over€ 483.557−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.153+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 47
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 464.011[ € 440.810 – € 487.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 47 adviseren wij in een bod van € 490.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 464.011 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.325+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.709+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 464.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.325
Verwachte verkoopprijs€ 490.199
Verwachte vraagprijs€ 464.011
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.325 ligt Hoofdstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek waard?
Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.325 (bandbreedte € 419.166 – € 533.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 464.011 (bandbreedte € 440.810 – € 487.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Hoofdstraat 47 adviseren wij een bod van € 490.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 47 ligt rond € 476.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.