Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940 1a

4765CK Zevenbergschen Hoek

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.280
+14,8%
[ € 142.806 – € 181.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.921[ € 149.075 – € 164.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.822[ € 159.212 – € 175.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.280 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +1,2%
+€ 20.89812 maanden +14,8%
+€ 15.42112 mnd vs. NL +10,9%
Plein 1940 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.280 voor Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.822. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.280.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940 1a
€ 167.822[ € 159.212 – € 175.971 ]
Verkoper houdt over€ 164.726−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.328+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940 1a
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 156.921[ € 149.075 – € 164.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940 1a adviseren wij in een bod van € 167.822, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.921 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.822+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.213+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940 1a zal in bij een vraagprijs van € 156.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 162.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.280
Verwachte verkoopprijs€ 167.822
Verwachte vraagprijs€ 156.921
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.280 is Plein 1940 1a een van de meer betaalbare woningen in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 1940 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek waard?
Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.280 (bandbreedte € 142.806 – € 181.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 156.921 (bandbreedte € 149.075 – € 164.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek?
Voor Plein 1940 1a adviseren wij een bod van € 167.822 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940 1a in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 20.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940 1a ligt rond € 162.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940 1a?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.