Huiswaardemeter

Woningwaarde Olavstraat 23

4765CP Zevenbergschen Hoek

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.517
+14,8%
[ € 339.255 – € 431.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.821[ € 355.130 – € 392.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.579[ € 377.503 – € 417.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.517 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,2%
+€ 49.64512 maanden +14,8%
+€ 36.63312 mnd vs. NL +10,9%
Olavstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.517 voor Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.517.

Verwachte verkoopprijs Olavstraat 23
€ 397.579[ € 377.503 – € 417.240 ]
Verkoper houdt over€ 391.956−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.681+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Olavstraat 23
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 373.821[ € 355.130 – € 392.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olavstraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.579, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.821 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.579+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olavstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olavstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.517
Verwachte verkoopprijs€ 397.579
Verwachte vraagprijs€ 373.821
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olavstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenbergschen Hoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olavstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek waard?
Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.517 (bandbreedte € 339.255 – € 431.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 373.821 (bandbreedte € 355.130 – € 392.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Olavstraat 23 adviseren wij een bod van € 397.579 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olavstraat 23 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olavstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Olavstraat 23 ligt rond € 385.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olavstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Olavstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.