Huiswaardemeter

Woningwaarde Kafmolen 12

4765DB Zevenbergschen Hoek

297 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.875
+14,8%
[ € 815.650 – € 1.038.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.267[ € 861.904 – € 952.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.907[ € 898.966 – € 993.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.875 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.587Sinds september +1,2%
+€ 119.35812 maanden +14,8%
+€ 88.07412 mnd vs. NL +10,9%
Kafmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.875 voor Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.875.

Verwachte verkoopprijs Kafmolen 12
€ 946.907[ € 898.966 – € 993.593 ]
Verkoper houdt over€ 935.241−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.995+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kafmolen 12
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 907.267[ € 861.904 – € 952.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kafmolen 12 adviseren wij in een bod van € 946.907, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.267 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.907+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.252+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kafmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 907.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 926.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kafmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.875
Verwachte verkoopprijs€ 946.907
Verwachte vraagprijs€ 907.267
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kafmolen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.875 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kafmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek waard?
Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.875 (bandbreedte € 815.650 – € 1.038.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 907.267 (bandbreedte € 861.904 – € 952.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Kafmolen 12 adviseren wij een bod van € 946.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kafmolen 12 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 119.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kafmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kafmolen 12 ligt rond € 926.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kafmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Kafmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.