Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 12

4765DH Zevenbergschen Hoek

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.760
+14,8%
[ € 672.109 – € 855.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.477[ € 708.203 – € 782.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.491[ € 742.905 – € 821.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.760 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.724Sinds september +1,2%
+€ 98.35312 maanden +14,8%
+€ 72.57412 mnd vs. NL +10,9%
Vlaskam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.760 voor Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.760.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 12
€ 782.491[ € 742.905 – € 821.106 ]
Verkoper houdt over€ 772.634−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.291+€ 17.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 12
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 745.477[ € 708.203 – € 782.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 12 adviseren wij in een bod van € 782.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.477 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.491+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.616+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 12 zal in bij een vraagprijs van € 745.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 763.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.760
Verwachte verkoopprijs€ 782.491
Verwachte vraagprijs€ 745.477
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.760 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek waard?
Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.760 (bandbreedte € 672.109 – € 855.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 745.477 (bandbreedte € 708.203 – € 782.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Vlaskam 12 adviseren wij een bod van € 782.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 12 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 98.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 12 ligt rond € 763.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 12?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.