Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 4

4765DH Zevenbergschen Hoek

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.519
+14,8%
[ € 582.137 – € 740.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.747[ € 613.460 – € 678.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.677[ € 643.520 – € 711.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.519 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.556Sinds september +1,2%
+€ 85.18712 maanden +14,8%
+€ 62.85912 mnd vs. NL +10,9%
Vlaskam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.519 voor Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.519.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 4
€ 677.677[ € 643.520 – € 711.258 ]
Verkoper houdt over€ 668.973−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.381+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 4
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 645.747[ € 613.460 – € 678.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 4 adviseren wij in een bod van € 677.677, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.747 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.677+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 661.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.519
Verwachte verkoopprijs€ 677.677
Verwachte vraagprijs€ 645.747
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskam 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.519 duidelijk in het hogere segment van Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek waard?
Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.519 (bandbreedte € 582.137 – € 740.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 645.747 (bandbreedte € 613.460 – € 678.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Vlaskam 4 adviseren wij een bod van € 677.677 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 85.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 4 ligt rond € 661.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 4?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.