Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven

Woningwaarde Noordeinde 27

2435AD Zevenhoven

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.699
+13,2%
[ € 657.095 – € 836.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.318[ € 691.902 – € 764.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.544[ € 726.497 – € 802.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 27 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.699 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.207Sinds mei +1,1%
+€ 86.86212 maanden +13,2%
+€ 58.88112 mnd vs. NL +8,9%
Noordeinde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.699 voor Noordeinde 27 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 27 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.699.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 27
€ 765.544[ € 726.497 – € 802.971 ]
Verkoper houdt over€ 755.873−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.005+€ 17.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 27 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 27
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 728.318[ € 691.902 – € 764.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 27 adviseren wij in een bod van € 765.544, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.318 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.821+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 27 zal in bij een vraagprijs van € 728.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 27 in Zevenhoven bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 746.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.699
Verwachte verkoopprijs€ 765.544
Verwachte vraagprijs€ 728.318
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (21%)
D (19%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 422.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.699 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhoven.

Wat is Noordeinde 27 in Zevenhoven waard?
Noordeinde 27 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.699 (bandbreedte € 657.095 – € 836.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 27 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 27 in Zevenhoven is in juni 2026 € 728.318 (bandbreedte € 691.902 – € 764.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 27 in Zevenhoven?
Voor Noordeinde 27 adviseren wij een bod van € 765.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 27 in Zevenhoven bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 27 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 27 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 86.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 27 ligt rond € 746.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 27?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).