Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven

Woningwaarde St. Janstraat 5

2435WX Zevenhoven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.444
+13,4%
[ € 375.271 – € 477.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.577[ € 392.898 – € 434.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.712[ € 417.258 – € 461.180 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 5 in Zevenhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.444 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds juli +1,1%
+€ 50.50012 maanden +13,4%
+€ 37.22112 mnd vs. NL +9,9%
St. Janstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.444 voor St. Janstraat 5 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.444.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 5
€ 439.712[ € 417.258 – € 461.180 ]
Verkoper houdt over€ 433.625−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.656+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 413.577[ € 392.898 – € 434.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 5 adviseren wij in een bod van € 439.712, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.577 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.712+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.698+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 5 in Zevenhoven bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.444
Verwachte verkoopprijs€ 439.712
Verwachte vraagprijs€ 413.577
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.444 is St. Janstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 5 in Zevenhoven.

Wat is St. Janstraat 5 in Zevenhoven waard?
St. Janstraat 5 in Zevenhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.444 (bandbreedte € 375.271 – € 477.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 5 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 5 in Zevenhoven is in augustus 2026 € 413.577 (bandbreedte € 392.898 – € 434.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 5 in Zevenhoven?
Voor St. Janstraat 5 adviseren wij een bod van € 439.712 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 5 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 5 in Zevenhoven bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 5 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 5 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 5 ligt rond € 426.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 5?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).