Woningwaarde Dorpsstraat 117

2435AM Zevenhoven

402 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.009.585

+14,2%

[ € 888.435 – € 1.130.735 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 987.176[ € 937.817 – € 1.036.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.503[ € 980.019 – € 1.083.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 117 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.585 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.097Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 125.40212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 91.14812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Dorpsstraat 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.585 voor Dorpsstraat 117 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 117 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.585.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 117

€ 1.032.503[ € 980.019 – € 1.083.179 ]

Verkoper houdt over€ 1.019.895−€ 12.608 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.303+€ 22.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.358

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.019.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 117 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 987.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 117

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 987.176[ € 937.817 – € 1.036.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.032.503, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 987.176 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.585+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.503+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.084.128+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 987.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 117 in Zevenhoven bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937

OZB€ 85

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.585

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.503

Verwachte vraagprijs€ 987.176

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→

PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (26%)

D (17%)

E (8%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Ambachtsgaarde 14

2011 · 122 m²

€ 497.238

Groene Jonkerstraat 15

1972 · 103 m²

€ 412.308

Groene Jonkerstraat 23

Groene Jonkerstraat 15

1972 · 103 m²

€ 412.308

Groene Jonkerstraat 23

1974 · 112 m²

€ 483.971

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.585 duidelijk in het hogere segment van Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven.

Wat is Dorpsstraat 117 in Zevenhoven waard?

Dorpsstraat 117 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.585 (bandbreedte € 888.435 – € 1.130.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 987.176 (bandbreedte € 937.817 – € 1.036.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 117 in Zevenhoven?

Voor Dorpsstraat 117 adviseren wij een bod van € 1.032.503 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven bedragen € 5.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 117 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 125.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 117 ligt rond € 1.009.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 117?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).