Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 13

2435AR Zevenhoven

Te koop
201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.707
+13,2%
[ € 699.342 – € 890.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 774.644[ € 735.912 – € 813.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.467[ € 774.179 – € 855.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 13 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.707 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.735Sinds mei +1,1%
+€ 92.44712 maanden +13,2%
+€ 62.66712 mnd vs. NL +8,9%
Zuideinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.707 voor Zuideinde 13 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 13 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 794.707.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 13
€ 820.467[ € 774.179 – € 855.672 ]
Verkoper houdt over€ 810.192−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.026+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.192

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 13 in Zevenhoven staat in te koop voor € 774.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Zuideinde 13
Onder gem. in buurt ZevenhovenBoven gem.
€ 774.644[ € 735.912 – € 813.376 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhoven
€ 583.000[ € 425.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 13 adviseren wij in een bod van € 820.467, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 774.644 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.490+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 774.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 13 in Zevenhoven bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 794.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.707
Verwachte verkoopprijs€ 820.467
Vraagprijs€ 774.644
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 408.258
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 479.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.707 duidelijk in het hogere segment van Zevenhoven. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 13 in Zevenhoven.

Wat is Zuideinde 13 in Zevenhoven waard?
Zuideinde 13 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.707 (bandbreedte € 699.342 – € 890.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 13 in Zevenhoven?
Zuideinde 13 in Zevenhoven staat in juni 2026 te koop voor € 774.644. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 13 in Zevenhoven?
Voor Zuideinde 13 adviseren wij een bod van € 820.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 13 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 13 in Zevenhoven bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 13 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 13 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 92.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 13 ligt rond € 794.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 13?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).