Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

2435AV Zevenhoven

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.625
+14,2%
[ € 583.990 – € 743.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.044[ € 614.692 – € 679.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.630[ € 646.041 – € 714.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.625 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,1%
+€ 82.43012 maanden +14,2%
+€ 59.91412 mnd vs. NL +10,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.625 voor Molenweg 4 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.625.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 680.630[ € 646.041 – € 714.045 ]
Verkoper houdt over€ 671.893−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.393+€ 15.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 647.044[ € 614.692 – € 679.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 680.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.044 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.662+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 647.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Zevenhoven bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 663.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.625
Verwachte verkoopprijs€ 680.630
Verwachte vraagprijs€ 647.044
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsgaarde 14, 2435XW Zevenhoven
Ambachtsgaarde 14
2011 · 122 m²
€ 497.238
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.625 duidelijk in het hogere segment van Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Zevenhoven.

Wat is Molenweg 4 in Zevenhoven waard?
Molenweg 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.625 (bandbreedte € 583.990 – € 743.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 647.044 (bandbreedte € 614.692 – € 679.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Zevenhoven?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 680.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Zevenhoven bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 663.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).