Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kade 4, 2435NN Zevenhoven

Woningwaarde Kade 4

2435NN Zevenhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.181
+13,4%
[ € 333.679 – € 424.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.103[ € 348.748 – € 385.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.656[ € 371.765 – € 410.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 4 in Zevenhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.181 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds juli +1,1%
+€ 44.90312 maanden +13,4%
+€ 33.09612 mnd vs. NL +9,9%
Kade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.181 voor Kade 4 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.656. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.181.

Verwachte verkoopprijs Kade 4
€ 391.656[ € 371.765 – € 410.898 ]
Verkoper houdt over€ 386.098−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.639+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kade 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kade 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 367.103[ € 348.748 – € 385.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 4 adviseren wij in een bod van € 391.656, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.103 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.181+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.656+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.239+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 4 in Zevenhoven bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.181
Verwachte verkoopprijs€ 391.656
Verwachte vraagprijs€ 367.103
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven Recreatiegebied→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven Recreatiegebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (34%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zevenhoven Recreatiegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhoven Recreatiegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveenseweg 102, 2435NW Zevenhoven
Nieuwveenseweg 102
1983 · 95 m²
€ 252.517
Straatbeeld van Jonge Zevenhovenseweg 5, 2435NA Zevenhoven
Jonge Zevenhovenseweg 5
1980 · 80 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.181 is Kade 4 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven Recreatiegebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 4 in Zevenhoven.

Wat is Kade 4 in Zevenhoven waard?
Kade 4 in Zevenhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.181 (bandbreedte € 333.679 – € 424.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kade 4 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Kade 4 in Zevenhoven is in augustus 2026 € 367.103 (bandbreedte € 348.748 – € 385.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 4 in Zevenhoven?
Voor Kade 4 adviseren wij een bod van € 391.656 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 4 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 4 in Zevenhoven bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 4 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 4 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 44.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven Recreatiegebied is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kade 4 ligt rond € 379.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 4?
Huishoudens in de buurt van Kade 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).