Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

2435WP Zevenhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.297
+14,2%
[ € 275.701 – € 350.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.079[ € 287.925 – € 318.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.859[ € 307.216 – € 339.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.297 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,1%
+€ 38.91512 maanden +14,2%
+€ 28.28512 mnd vs. NL +10,3%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.297 voor Sportlaan 9 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.859. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.297.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 323.859[ € 307.216 – € 339.555 ]
Verkoper houdt over€ 319.047−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.486+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 303.079[ € 287.925 – € 318.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 323.859, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.079 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.297+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.859+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.052+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Zevenhoven bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.297
Verwachte verkoopprijs€ 323.859
Verwachte vraagprijs€ 303.079
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kwikstaart 16, 2435AX Zevenhoven
Witte Kwikstaart 16
2008 · 83 m²
€ 416.075
Straatbeeld van Ambachtsgaarde 14, 2435XW Zevenhoven
Ambachtsgaarde 14
2011 · 122 m²
€ 497.238
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.297 is Sportlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Zevenhoven.

Wat is Sportlaan 9 in Zevenhoven waard?
Sportlaan 9 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.297 (bandbreedte € 275.701 – € 350.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 303.079 (bandbreedte € 287.925 – € 318.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Zevenhoven?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 323.859 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Zevenhoven bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 313.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).