Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 15

2435WV Zevenhoven

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.928
+14,2%
[ € 439.057 – € 558.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.367[ € 460.149 – € 508.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.460[ € 487.758 – € 539.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 15 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.928 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,1%
+€ 61.97212 maanden +14,2%
+€ 45.04412 mnd vs. NL +10,3%
Vlasakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.928 voor Vlasakker 15 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 15 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.928.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 15
€ 513.460[ € 487.758 – € 539.100 ]
Verkoper houdt over€ 506.562−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.879+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 15 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 15
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 484.367[ € 460.149 – € 508.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 15 adviseren wij in een bod van € 513.460, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.367 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.133+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 15 in Zevenhoven bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.928
Verwachte verkoopprijs€ 513.460
Verwachte vraagprijs€ 484.367
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 15 in Zevenhoven.

Wat is Vlasakker 15 in Zevenhoven waard?
Vlasakker 15 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.928 (bandbreedte € 439.057 – € 558.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 15 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 15 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 484.367 (bandbreedte € 460.149 – € 508.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 15 in Zevenhoven?
Voor Vlasakker 15 adviseren wij een bod van € 513.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 15 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 15 in Zevenhoven bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 15 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 15 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 15 ligt rond € 498.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 15?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).