Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 20

2435XC Zevenhoven

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.922
+14,2%
[ € 380.091 – € 483.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.864[ € 397.921 – € 439.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.387[ € 422.592 – € 467.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.922 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +1,1%
+€ 53.65012 maanden +14,2%
+€ 38.99512 mnd vs. NL +10,3%
Hertog Albrechtstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.922 voor Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.922.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 20
€ 445.387[ € 422.592 – € 467.075 ]
Verkoper houdt over€ 439.238−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.445+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albrechtstraat 20
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 418.864[ € 397.921 – € 439.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 20 adviseren wij in een bod van € 445.387, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.864 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.387+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.656+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.922
Verwachte verkoopprijs€ 445.387
Verwachte vraagprijs€ 418.864
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Albrechtstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven.

Wat is Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven waard?
Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.922 (bandbreedte € 380.091 – € 483.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 418.864 (bandbreedte € 397.921 – € 439.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven?
Voor Hertog Albrechtstraat 20 adviseren wij een bod van € 445.387 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 20 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 20 ligt rond € 431.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).