Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 64A

2435XD Zevenhoven

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.783
+14,2%
[ € 638.689 – € 812.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.305[ € 671.940 – € 742.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.744[ € 706.881 – € 781.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.783 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.978Sinds september +1,1%
+€ 90.15012 maanden +14,2%
+€ 65.52512 mnd vs. NL +10,3%
Hertog Albrechtstraat 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.783 voor Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.783.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 64A
€ 744.744[ € 706.881 – € 781.289 ]
Verkoper houdt over€ 735.302−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.789+€ 17.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albrechtstraat 64A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 707.305[ € 671.940 – € 742.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 64A adviseren wij in een bod van € 744.744, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.305 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.744+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.981+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 64A zal in bij een vraagprijs van € 707.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 725.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.783
Verwachte verkoopprijs€ 744.744
Verwachte vraagprijs€ 707.305
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsgaarde 14, 2435XW Zevenhoven
Ambachtsgaarde 14
2011 · 122 m²
€ 497.238
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 102, 2435NW Zevenhoven
Nieuwveenseweg 102
2026 · 95 m²
€ 252.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Albrechtstraat 64A valt met een geschatte woningwaarde van € 725.783 duidelijk in het hogere segment van Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven.

Wat is Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven waard?
Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.783 (bandbreedte € 638.689 – € 812.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven is in oktober 2026 € 707.305 (bandbreedte € 671.940 – € 742.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven?
Voor Hertog Albrechtstraat 64A adviseren wij een bod van € 744.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 64A in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 64A ligt rond € 725.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 64A?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).