Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 72

2435XD Zevenhoven

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.802
+13,2%
[ € 387.026 – € 492.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.687[ € 405.353 – € 448.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.852[ € 430.080 – € 475.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.802 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds mei +1,1%
+€ 51.16212 maanden +13,2%
+€ 34.68112 mnd vs. NL +8,9%
Hertog Albrechtstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.802 voor Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.852. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.802.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 72
€ 453.852[ € 430.080 – € 475.350 ]
Verkoper houdt over€ 447.610−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.079+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.610

Wat is de vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven staat in te koop voor € 426.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Hertog Albrechtstraat 72
Onder gem. in buurt ZevenhovenBoven gem.
€ 426.687[ € 405.353 – € 448.021 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhoven
€ 583.000[ € 425.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 72 adviseren wij in een bod van € 453.852, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 426.687 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.852+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.545+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 426.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 439.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.802
Verwachte verkoopprijs€ 453.852
Vraagprijs€ 426.687
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 408.258
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 479.216
Straatbeeld van Jonge Zevenhovenseweg 5, 2435NA Zevenhoven
Jonge Zevenhovenseweg 5
1980 · 80 m²
€ 657.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Albrechtstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven.

Wat is Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven waard?
Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.802 (bandbreedte € 387.026 – € 492.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven?
Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven staat in juni 2026 te koop voor € 426.687. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven?
Voor Hertog Albrechtstraat 72 adviseren wij een bod van € 453.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 72 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 72 ligt rond € 439.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).